お花茶屋第2ローヤルコーポ

  • 東京都葛飾区東堀切三丁目

  • 京成本線 / お花茶屋駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 6階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
3,680万円
58.7万円/㎡
相場
3,450万円
55.0万円/㎡
1,239
2,713
4,187
5,661
AI査定結果
推定相場価格
3,450万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,713万円〜4,187万円
43.3万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月6日
お花茶屋第2ローヤルコーポ
3,680万円（58.7万円/㎡）/ 4階 / 62.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は53.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/013,680万円58.7万円4階 62.7㎡ 3LDK南東
2025/09/272,780万円63.2万円4階 44㎡ 2DK北西
2025/02/112,880万円65.5万円4階 44㎡ 2DK北東
2024/11/202,980万円67.7万円4階 44㎡ 2DK南
2024/09/302,770万円44.2万円1階 62.7㎡ 3LDK南東
2024/03/222,950万円47.0万円1階 62.7㎡ 3LDK南東
2024/03/193,280万円52.3万円1階 62.7㎡ 3LDK南東
2024/03/182,770万円44.2万円1階 62.7㎡ 2LDK南東
2024/03/092,950万円47.0万円1階 62.7㎡ 2LDK南東
2024/03/023,180万円50.7万円1階 62.7㎡ 3LDK南東
2023/12/253,280万円52.3万円4階 62.7㎡ 3LDK南東
2023/11/253,330万円53.1万円1階 62.7㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/01
お花茶屋第2ローヤルコーポ
葛飾区東堀切三丁目
お花茶屋駅9分 3,680万円58.7万円62.7㎡3LDK4階 / 6階建 南東1986年39戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2024/04/26綾瀬ガーデンハウス
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,850万円45.2万円63.11㎡3LDK3階 / 5階建 東1986年38戸RC
2025/08/03メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,980万円55.2万円54㎡3DK5階 / 6階建 南西1984年51戸RC
2024/04/07グリーンパーク水元5パークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅33分 3,180万円57.8万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2025/06/26グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 2,480万円46.9万円52.88㎡2LDK3階 / 7階建 西1988年56戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2024/04/06グリーンパーク水元IV
葛飾区南水元二丁目
亀有駅25分 2,240万円44.4万円50.47㎡2LDK4階 / 7階建 南1987年36戸RC
2023/08/25グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,280万円65.1万円50.35㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2025/04/20コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 2,399万円44.8万円53.6㎡3LDK2階 / 6階建 東1991年29戸RC
2023/09/16グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,580万円44.1万円58.52㎡3LDK2階 / 5階建 南西1985年44戸RC
2024/07/27セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,680万円52.5万円51㎡2LDK2階 / 5階建 東1990年29戸RC
2025/09/23ソフトタウン亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 3,699万円58.5万円63.28㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年56戸RC
2024/03/19ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,300万円45.8万円50.22㎡2LDK5階 / 5階建 南東1990年27戸RC
2024/05/22ライオンズマンション堀切菖蒲園第3
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅4分 2,780万円47.2万円58.92㎡3DK4階 / 6階建 南東1988年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、葛飾区では10.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は葛飾区の平均と比較して5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
葛飾区
55.9万円/㎡
前年比+10.6%

マンション概要

マンション名お花茶屋第2ローヤルコーポ
所在地東京都葛飾区東堀切三丁目
交通京成本線お花茶屋駅徒歩9分
築年月1986年
階数6階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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